KB국민은행의 지식산업센터 구입을 위한 잔금대출 안내이다.
1. 대출대상
지식산업센터 소유권이전을 위해 대출을 희망하는 기업
개인기업 및 법인기업의 당행 기업 신용등급 일정 등급 이상
2. 대출한도
감정가격의 80%이내(업종, 신용등급, 기존대출 사용금액 등에 따라 차등)
추가 담보(아파트, 토지, 상가 등) 제공 시 최대 90%까지 가능
3. 대출금리
최저 5.10% ~금리 산출 기준 = 제조업종 / 신용등급 2등급/ 1년 일시상환/ 담보 100%/ 3개월 변동금리
※ 2022.9.26일 현재 MOR금리 기준으로 작성되었으며, 매주 고시되는 금리에 따라 대출금리변경됨
4. 대출기간 및 상환방법
1년 또는 3년 일시상환식, 15년이내 분할상환
대출기간이 길수록 대출금리는 상승됨.
5. 채권보전
사업장 담보(대출 비율에 따라 일부 신용 포함될 수 있음/별도 담보 제공 가능)
6. 중도상환 수수료
1.2%(변동금리), 1.4%(고정금리) ~ 0.0%
중도상환수수료 = 중도상환원금 × 중도상환수수료율 × 잔존일수 ÷ 대출기간
7. 대출취급 시 비용 :
수입인지 : 대출금액 5천만원 이하는 수입인지 면제 되며 대출금액 5천만원 초과 시
금액별 수입인지 비용이 다르게 부과됨(고객과 은행이 각 50%부담)
국민주택채권 매입비용 : 근저당권설정금액에 따라 차등 부과
8. 준비 서류
- 개인기업 : 분양계약서(계약금, 중도금 영수증 포함), 사업자등록증명원
소득금액증명원(작년), 부가가치세과세표준증명(재작년~), 국세납세증명서
주민등록 등본 1부, 주민등록초본1부(주소 변동 포함), 지방세납세증명서
인감증명서(2부), 인감도장, 신분증 - 법인기업 : 영업점에 별도 문의(기업신용평가로 인해 별도 상담 필요)
※ 별도의 급여소득 있을 시 재직증명서와 근로소득원천징수영수증 제출(신용평가에 유리)
지식산업센터 잔금대출은 고객별 신청금액 및 신용등급, 업종 등 상황에 따라 대출금액/금리/필요서류 등이 다르다.
위의 내용은 2024년 8월 경기권 지식산업센터 잔금대출 기준으로 참고용이다.