지식산업센터를 분양받아 임대할 때, 공실 없이 빠르게 임차인을 구하고 싶으시죠?
분양받을때 이자가 임대료보다 비싸다 할지라도 빨리 임대인을 구하고 나머지를 보충하는것이 오히려 득이 될때도 있습니다.
그만큼 요즘의 임차인 구하기는 과거에 비해 어려운 시기이고 이시기를 잘 넘긴다면 더 큰 기회가 올수 도 있습니다.
다음은 임차인을 빨리 구하는 데 도움을 줄 수 있는 임차인의 마음을 사로잡는 인테리어의 중요한 요소입니다.
특히, 지식산업센터는 업무 공간으로서의 기능성과 쾌적함을 동시에 갖춰야 임차인의 만족도를 높일 수 있습니다.
다음은 지식산업센터 임대를 위한 필수 인테리어 요소입니다.
- 지식산업센터 내부 구획 설계가 중요하다.
* 개방형 공간
소형 평수라도 답답해 보이지 않도록 개방형 구조를 활용하는 것이 좋습니다.
파티션이나 가벽을 활용하여 공간을 분리하면서도 개방감을 유지할 수 있습니다.
*다용도 공간
회의실, 휴게실 등 다용도로 활용 가능한 공간을 마련하면 임차인의 편의성을 높일 수 있습니다.
접이식 테이블, 이동식 파티션 등을 활용하여 공간 활용도를 극대화할 수 있습니다.
접이식 테이블이나 이동식 파티션도 좋습니다. - 쾌적하고 편리한 업무 환경 조성: 조명:
밝고 눈부심 없는 조명을 설치하여 업무 효율을 높여야 합니다.
LED 조명을 활용하면 에너지 절약 효과까지 얻을 수 있습니다.
*냉난방 시스템
냉난방 효율이 좋은 시스템을 설치하여 쾌적한 업무 환경을 조성해야 합니다.
개별 냉난방 시스템을 설치하면 임차인의 만족도를 높일 수 있습니다.
*환기 시스템:
쾌적한 공기 순환을 위한 환기 시스템 설치는 필수입니다.
*바닥 마감재:
내구성이 좋고 관리가 편한 바닥 마감재를 선택해야 합니다.
데코타일, 에폭시 바닥 등이 많이 사용됩니다.
*통신 시스템:
인터넷, 통신 설비를 꼼꼼하게 구축해야 합니다. - 심플하고 모던한 디자인: 깔끔한 디자인:
유행을 타지 않는 심플하고 모던한 디자인을 선택하는 것이 좋습니다.
지나치게 화려한 디자인은 임차인의 취향을 탈 수 있습니다.
*무난한 색상
베이지, 화이트, 그레이 등 neutral color를 사용하여 깔끔하고 차분한 분위기를 연출하는 것이 좋습니다. - 임차인의 편의를 고려한 부가 시설:
탕비실:
싱크대, 냉장고, 정수기 등을 갖춘 탕비실을 마련하면 임차인의 편의성을 높일 수 있습니다.
휴게 공간:
간단한 휴식을 취할 수 있는 휴게 공간을 마련하는 것도 좋은 방법입니다.
주차 공간:
충분한 주차 공간 확보는 임차인 유치에 중요한 요소입니다. 지식산업센터는 주차공간을 대부분 확보하고 있기때문에 이점을 어필하는 것이 좋습니다. - 추가적인 고려 사항:
*임차 대상:
어떤 업종의 임차인을 타겟으로 할 것인지 고려하여 인테리어를 계획해야 합니다.
예를 들어 IT 기업을 타겟으로 한다면, 젊은 감각의 트렌디한 디자인을 선호할 수 있습니다.
예산:
인테리어 예산을 미리 설정하고 계획적으로 진행해야 합니다.
지식산업센터를 분양받아 임대를 하려면 특별히 위와 같은 사항을 고려하면 임차인 구하는데 많은 도움이 될것입니다.